Preparamos um material para você entender como funciona o Viva Real e como fazer seus anúncios de imóveis bombarem em um dos melhores portais de imóveis do Brasil.
Índice de navegação
O que é Viva Real?
Viva Real: Como Funciona?
Como usar o portal?
O Viva Real é Confiável?
Qual o Valor dos Planos Para Anunciar?
Como Anunciar no Viva Real?
Como Fazer Anúncios de Qualidade no Portal?
O que é Viva Real?
O Viva Real é um portal imobiliário brasileiro com uma das maiores bases de anúncios de imóveis. De fato, são mais de 5 milhões de ofertas de imóveis à venda no Brasil. Com a finalidade de locação, o portal de imóveis conta com quase 1 milhão de ofertas.
O Viva Real também é o idealizador do Conecta Imobi. O maior evento para profissionais do mercado imobiliário do Brasil.
Em 2017 houve a fusão do Viva Real com o Zap Imóveis. E a empresa passa a se chamar Grupo Zap.
Já em março de 2020, a OLX Brasil anunciou a compra do Grupo ZAP por R$ 2,9 bilhões.
Viva Real: Como Funciona?
É muito simples acessar o portal imobiliário. Assim sendo, você precisa acessar vivareal.com.br ou baixar o aplicativo na Google Play Store ou Apple Store.
Por exemplo, na página inicial você irá informar qual o tipo da transação, tipo de imóvel e por último, a localização. Dessa forma, basta fazer esse primeiro preenchimento para acessar a ampla lista de imóveis.
Como usar o portal
No entanto você poderá acrescentar filtros aos milhares de resultados. em resumo, chegando ao imóveis que mais se adequam ao seu perfil. Dessa maneira você irá encontrar filtros de preço, quartos, área útil e muito mais.
A princípio, são de grande facilidade para utilizá-los. Mesmo que você não seja familiarizado com sites de anúncio de imóveis. Certamente, não encontrará dificuldades.
O Viva Real é Confiável?
Primordialmente no quesito “segurança”. Podemos dizer que o portal é de alta confiança. Posto que, como é necessário ter um plano para anunciar. Por consequência, tira muita gente má intencionada da jogada.
Em virtude do portal estar sempre bem posicionado nos buscadores, ele tem grandes probalidade de trazer bons resultados. Salvo, que sua região deve ser levada em consideração. Nesse sentido, nós da Praedium fizemos uma pesquisa com os melhores portais imobiliários para anunciar em 2020.
Qual o Valor dos Planos Para Anunciar?
A princípio os planos transitam em média nessa faixa de valores R$100 – R$ 800 que podem contemplar alguns imóveis e destaques limitados até planos ilimitados seja na quantidade de anúncios ou nos destaques.
Como Anunciar no Viva Real?
Para anunciar é muito simples! Primeiramente você precisa contratar um plano de anunciante. De fato, escolher o seu perfil de anunciante. A fim de informar se você é um corretor de imóveis, uma imobiliária, um proprietário ou incorporadora.
Com o intuito de facilitar a vida dos profissionais do mercado imobiliário. Certamente será possível inserir seus anúncios através do painel do portal ou integrar com um CRM Imobiliário. Desse modo, basta inserir os imóveis no seu sistema imobiliário que será possível enviá-los para o portal de imóveis.
Como Fazer Anúncios de Qualidade no Portal?
1. Boas fotos
É de suma importância as fotografias do imóvel. Como o volume de concorrência é alto. Quem tem as melhores fotos acaba por levar a maioria dos leads.
Leitura Obrigatória: 6 dicas fáceis para fotografar bem os imóveis
2. Endereço do imóvel
Seus anúncios irão aparecer com mais frequência e melhor posicionados. Do que os anúncios que não tem endereço.
3. Como fazer um descrição de anúncio que vende
Nada de colocar preço sob consulta. É muito importante, além de colocar o preço do imóvel. por exemplo, descrever a sensação de morar na propriedade.
De tal forma que a pessoa possa se imaginar no imóvel aos finais de tarde e fins de semana. O que há por perto do imóvel. Escolas, padarias supermercados? Posto que, você precisa primeiramente despertar o desejo no seu texto.
Veja outros artigos sobre os melhores portais imobiliários para você também anunciar
- Como Anunciar no Zap Imóveis, o Maior Portal do Brasil
- Veja Como Anunciar no Imovelweb, um Portal com 20 Anos de Tradição
É possível cadastrar o imóvel uma única vez e enviá-lo à vários portais simultaneamente?
Sim, é possível! E é isso mesmo que você deve fazer. Neste artigo estamos focando no VivaReal. Porém, existem outros portais que também farão sentido você anunciar.
Imagine que você identificou na sua região que além do Vivareal. Existem mais 2 portais estão bem posicionados nos resultados de pesquisa Google.
E você decidiu anunciar em todos eles. Cadastrar o seu imóvel individualmente um a um em cada portal te dará um trabalhão enorme.
E os leads gerados pelos portais? No caso de uma imobiliária, como ela fará o rodízio ou a roleta dos atendimentos.
Pagar uma pessoa exclusiva para isso ou acrescentar essa função à alguém que já tem diversas obrigações, só atrapalhará o “meio campo”. Logo, poucos resultados.
O ideal é tem um sistema imobiliário que integre com diversos portais. Assim, você fará um cadastro na plataforma e ela enviará todos os seus imóveis para todos os portais que você escolher.
Mas e os leads gerados pelos portais? Como ficam?
Agora é que fica melhor ainda! Todos os leads gerados nos portais imobiliários podem cair em um único lugar e esse lugar é seu sistema imobiliário.
A Praedium por exemplo faz isso, fica algo como a imagem abaixo. Você pode fazer o rodízio personalizado dos leads gerados por localização do imóvel, preço, transação e muitas outras formas.
Assim, você atende todos os seus leads com uma velocidade extremamente maior. Nessa etapa entrar em contato com o lead o mais rápido possível e antes do concorrente é fundamental.
Você não pode achar que o lead pediu mais informação e converteu somente no seu anúncio de imóvel. Atender leads de portais, pede velocidade no atendimento.
Ligue para o cliente assim que chegar a notificação para você. E eu te garanto que seus resultados vão mudar para melhor drasticamente!
O que achou? Está pronto para anunciar e gerar mais leads? Deixe seu comentário de como é sua experiência com o Viva Real?
Gostaria de maiores informações sobre anunciar nessa plataforma
Eu não tenho acesso à esse tipo de informação.
Oi Marta,
Escrevemos um conteúdo apenas de maneira informativa sobre o portal.
Para planos e negociações será preciso entrar em contato direto com o portal.
Um abraço.
gostaria de saber valores para ter acesso ao portal de anuncio
Oi Flávio,
Eu não tenho acesso à esse tipo de informação.
Escrevemos um conteúdo apenas de maneira informativa sobre o portal.
Para planos e negociações será preciso entrar em contato direto com o portal.
Um abraço.
Contratando um plano trimestral , quantos anuncio de imóvel diferente posso fazer ?
Pois tenho 4 imóveis diferentes.
Você precisa entrar em contato direto com o portal
gostaria mais imformacao das plataforma de vcs valores
Oi Carlos,
Estou te mandando um e-mail com os meus contatos 😉
Quero fazer um plano, me envie detalhes por favor
Marcos,
Você precisa entrar em contato direto com o portal.
Aqui somos da Praedium. Uma empresa de tecnologia para imobiliárias.
Trabalhamos com site e CRM. Tá bom?
Por eu ter contratado a Praedium, eu tenho algum desconto em algum pacote do Viva Real? Estou em Vila Velha-ES.
Oi Ana. ..
Nesse momento o Viva Real (Grupo Zap) não está trabalhando com nenhum pacote promocional.
Mas, se algo mudar pode deixar que a gente te avisa!! 😁😉
Como saber se as informações de um anúncio estão de fato atualizadas (para otimizar selação para contactar anunciantes)? Por quanto até quanto tempo um anúncio fica publicado, se o anunciante não o excluir? Obrigado.
Oi Damásio,
Se o próprio portal não indicar qual a última atualização não tem como você saber.
Os anunciantes, quase sempre são corretores e imobiliárias, se você tiver interesse na compra basta usar uns dos botões de ação que o portal disponibiliza.
Se o anunciante não excluir e continuar pagando o pacote de anuncios com o portal, o imóvel fica lá.
Por favor me envie um email explicando melhor seus serviços
Obrigado
Já te mandei uma mensagem Ricardo! 😉
Gostaria de comprar uma casa, alguém poderia me atender
Oi Sueli,
Estou te enviando um e-mail para saber qual a região que você quer morar,
E assim, te encaminho para um dos nossos clientes!!
Sueli, sou corretor de imóveis, posso te ajudar na sua buscar por um imóvel do jeito que você deseja e planeja.
Não explica o principal, só pagamos pelo anuncio? Ou a viva real ganha comissão? A negociação é feita diretamente com o proprietário ou eles tem corretores? Com funciona?
Olá Van,
O Viva Real é um dos maiores portais de imóveis do Brasil. Dito isso, sim, ele cobra para que corretores e imobiliárias possam
utilizar a sua plataforma para divulgar seus produtos.
Você paga somente pelo anúncio que faz (contrata um pacote).
O Viva Real não faz a intermediação de compra e venda, não é comissionado quando o imóvel é vendido e muito menos tem acesso aos dados do proprietário
do imóvel que você incluiu.
Espero ter te ajudado.
Um abraço.
Qual o percentual cobrado sobre a venda?
Oi Edna,
O portal em si não cobra nenhum percentual sobre a venda do imóvel.
Eles cobram apenas o pacote de anúncios.
Gostaria de fazer um.pacote para anunciar meus imóveis em Juiz de Fora
Oi Orlando,
Já te encaminhei um e-mail.
Sou um estagiário decano e graças a pandemia estou me reinventando estou gostando bastante mas estou com muita dificuldade de prospecção. faço ligações entrego folhetos e estou melhorando o meu perfil nas redes sociais.Mas tenho certeza que se anunciar num portal imobiliário eu irei colher frutos + rapidamente pois estou só com um empreendimento de lançamento.
Qual o tel ou email REAL dessa empresa? Não consigo contato
Olá Gilda, o telefone de contato do Viva Real informado no site deles (https://www.vivareal.com.br/anunciar-imoveis/) é o 4020-1728. Eu fiz uma ligação para confirmar o número que estou te informando e ao ligar fui classificado como o primeiro da fila para atendimento.
Minha dica seria tentar entrar em contato pela manhã, pode ser uma boa saída para não pegar fila.
Talvez você me informando o que precisa com mais detalhes, quem sabe eu posso te ajudar melhor.
Vale lembrar, que nós da Praedium temos integração do CRM Imobiliário e Site com o portal de maneira automática (o que facilita esse “meio de campo” para os corretores de imóveis) e temos uma parceria com o Viva Real, com alguns benefícios para quem for do estado de São Paulo, como descontos especiais para novas contratações.
Um grande abraço,