A imobiliária é minha e eu determino as regras! Certo? Errado. Entenda porque.
As regras não são propriamente do CRECI para anúncios de imóveis mas sim, do COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis).
O COFECI – CRECI na resolução 1.065 de 2007 estabelece então, as regras para divulgação.
Veja também o guia completo sobre anúncios de imóveis: Tudo que Você Precisa para Anunciar Imóveis com o Máximo de Exposição
O que será discriminado:
- Nomenclatura por extenso
- Nome abreviado
- Nome fantasia
- Utilização do número do CRECI (físico ou jurídico)
Regras de divulgação de imóveis para corretores autônomos
1° – Não é permitido ao corretor autônomo fazer utilização pública de nome fantasia
2° – Somente será permitida a utilização de nome fantasia para divulgação provenientes de corretores autônomos, se o mesmo estiver registrado como empresário na Junta Comercial da sua cidade.
3° – Todo corretor autônomo deve, obrigatoriamente utilizar em suas divulgações a expressão: “Corretor autônomo” ou “Profissional liberal” após o uso do seu nome.
4° – A utilização de complementos como: “gestor imobiliário” ou “consultor imobiliário” só é permitida após a descriminação citada anteriormente.
5° – O corretor de imóveis autônomo pode optar por divulgar seu nome completo ou abreviado. No entanto, não é permitida a utilização de apelidos ou pseudônimos.
6° – De qualquer forma, o nome abreviado só poderá ser utilizado se assim, estiver registrado no CRECI da sua região. De outra forma, manter a utilização do nome completo.
7° – É obrigatório, em qualquer divulgação de anúncios de imóveis o uso do número de inscrição (número do CRECI).
8° – O número do CRECI não pode ser divulgado de tamanho inferior à 25% do tamanho da fonte utilizada no nome.
9° – O logotipo pode ser utilizado para anúncios de imóveis. DESDE que, não esteja caracterizado um nome fantasia.
10° – Número de telefone, e-mail para contato e horário de atendimento. Estão LIVRES para qualquer divulgação.
Regras do CRECI para anúncios de imóveis: Para imobiliárias
1° – Para as imobiliárias, é permitida a divulgação do nome fantasia, razão social ou o nome. A critério do proprietário.
2° – O nome fantasia não poderá ser divulgado caso o corretor de imóveis ainda não tenha atualizado sua situação como imobiliária no CRECI da sua região.
3° – Para registro do nome fantasia no CRECI, ele primeiro deve estar devidamente regulamento na Receita Federal.
4° – A divulgação do número do CRECI se mantém obrigatória, mesmo na característica de PJ.
5° – Em qualquer anúncio de imóveis o número do CRECI deve vir seguido da letra “J“. Onde assim, caracteriza uma imobiliária (pessoa jurídica).
6° – Semelhantemente a regra para corretores autônomos. O número do CRECI não pode ser divulgado de tamanho inferior à 25% do tamanho da fonte utilizada no nome da imobiliária.
7° – Não há restrição para utilização de logotipo nos anúncios de imóveis.
8° – Número de telefone, e-mail para contato e horário de atendimento. Estão LIVRES para qualquer divulgação.
Regras de divulgação para proprietários de imóveis
1° – É permitido que qualquer proprietário faça a divulgação para venda ou locação do seu imóvel.
2° – Para que não seja caracterizado exercício ilegal da profissão. Todo proprietário deve indicar em sua divulgação a expressão “Tratar com proprietário” ou “Direto com proprietário“, por exemplo.
Onde as regras devem ser aplicadas
A ideia é que fique padronizada qualquer ação publicitária, online e offline para divulgação de imóveis. Seja ela feita por corretores autônomos, imobiliárias ou até mesmo, proprietário de imóveis.
Nesse caso, você deve seguir as regras de acordo com a categoria que se encaixa.
Elas servem para:
- Seu site imobiliário
- Faixada do seu escritório ou imobiliária
- Placas de vende-se ou aluga-se
- Página corporativa nas mídias sociais
- Cartões de visita
- Panfletos publicitários
Vale ressaltar que mais de 90% dos compradores de imóveis atualmente, utilizam a internet como fonte primária de pesquisa. Portanto, esteja atualizado de acordo com as regras e melhore cada vez mais seus anúncios de imóveis.
**Para aumentar a conversão de visitantes em leads interessados, não se esqueça de incluir de 11 à 19 fotos.
Qual a penalização por não cumprimento das regras do CRECI para anúncios de imóveis
Considerando que o artigo 4° do Código de Defesa do Consumidor (CDC) coíbe a utilização indevida de marcas e nomes comerciais que possam por sua vez, causar prejuízos ao consumidor. É possível que você seja penalizado por qualquer cliente que tenha se sentido enganado com seu anúncio.
De maneira idêntica, o CRECI, que é responsável pela fiscalização de todos os corretores de imóveis e imobiliárias, certamente tem suas regras para aplicação de multas nesses casos.
São elas:
- Anúncio sem número de CRECI
O Corretor de Imóveis ou a Imobiliária e seu Responsável Técnico serão imediatamente autuados por fazer anúncio relativo a atividade profissional sem mencionar o número de inscrição em qualquer forma de divulgação ou mídia.
Ressalta-se que o número de inscrição deve constar de forma clara, legível, em toda e qualquer propaganda.
- Corretor de Imóveis fazer uso indevido de nome profissional abreviado ( ou nome de fantasia) :
O Corretor de Imóveis será imediatamente autuado por promover anúncios / divulgações em desacordo com o previsto na Resolução COFECI n° 1065/2007, que estabelece normas para o uso de nome profissional abreviado por pessoas físicas e de fantasia por pessoas jurídicas.
- Anúncio de loteamento ou condomínio sem mencionar o registro do loteamento ou da incorporação no Cartório:
O Corretor de Imóveis ou a Imobiliária e seu Responsável Técnico serão imediatamente autuados por fazer anúncio de imóvel loteado ou em condomínio sem mencionar o número de registro do loteamento ou da incorporação no Cartório de Registro Imobiliário. Penalmente será remetida notícia criminal ao Ministério Público relacionando também o nome do Corretor de Imóveis ou Responsável Técnico.
- Anunciar sem autorização de venda:
O Corretor de Imóveis, a Imobiliária e seu Responsável Técnico serão imediatamente autuados por anunciar publicamente proposta de transação sem estar devidamente autorizado através de documento escrito.
As penalidades decorrentes das infrações acima descritas são nessa ordem:
- Advertência Verbal
- Censura
- Multa
- Suspensão até 90 (noventa) dias
- Cancelamento da Inscrição, a depender do Histórico Disciplinar do autuado
Por fim, praticamente todos os corretores de imóveis vive uma relação de amor x ódio com o CRECI. Nesse caso, tenha uma certeza:
Ele vai fiscalizar o seu trabalho!
Essas regras te ajudaram? Precisa de mais alguma informação para anunciar seus imóveis com tranquilidade? Conte conosco!
Boa sorte e boas vendas!
Olá, Paola!
Sou corretora e quero criar um perfil no Instagram para divulgar os imóveis que são de minha captação. Trabalho na área há 2 anos, em imobiliária, e nunca ouvi falar desta autorização para venda. No dia-a-dia o que acontece é a tratativa acontecer por telefone, WhatsApp ou visita (a troca das informações necessárias, o envio ou realização das fotos e vídeos). É impraticável no cotidiano, principalmente com imóveis usados e que não são vendidos com exclusividade. É muito comum o proprietário nem querer conversar muito, se irritar com as perguntas… Alguns mais impacientes até pedem para procurar o anúncio do concorrente na internet…).
• Existe algum movimento acontecendo para se modernizar esta questão?
• Quais são as penalidades previstas?
• E estas autorizações são necessárias para imóveis de locação também?
Muito obrigada!
Oi Ana,
Muito obrigada por compartilhar sua experiência tão realista do dia a dia do corretor de imóveis — você descreveu com perfeição a dificuldade que muitos profissionais enfrentam, principalmente com imóveis usados e sem exclusividade.
Sobre as suas dúvidas:
🔸 Existe movimento para modernizar?
Sim! Muitos CRECIs e associações estão estimulando práticas mais digitais, como a formalização eletrônica de autorizações. Mas ainda é um processo lento, principalmente na venda de usados.
🔸 Quais as penalidades?
Sem autorização formal, o corretor pode perder o direito à comissão caso o imóvel seja vendido por outro. Além disso, há riscos de ações judiciais ou de problemas na prestação de contas com o cliente.
🔸 É necessária para imóveis de locação?
Sim, o ideal também é ter uma autorização para locação. Embora na prática, muitos corretores trabalhem na confiança, a formalização protege ambas as partes — principalmente em caso de divergência futura.
Mesmo com a correria do dia a dia, buscar formalizar o máximo possível ajuda a garantir segurança para o seu trabalho. E é aqui que o uso de um CRM imobiliário faz toda a diferença: ele organiza as autorizações, registros de conversas, fotos, vídeos e históricos de atendimento — tudo para tornar seu trabalho mais rápido, seguro e profissional.
Se quiser conversar mais sobre como otimizar sua rotina e divulgar seus imóveis no Instagram de forma profissional, estou à disposição!
Pode falar com a gente pelo WhatsApp (13) 99602-5409 📲 — vamos adorar te apoiar nesse momento de crescimento!
Um abraço!
Posso anunciar se eu colocar meu nome e meu CRECI estagiário abaixo e o nome com o creci do meu supervisor corretor ou nem assim posso anunciar propaganda?
Oi Minie,
No caso do estágio, os anúncios são feitos diretamente com a identificação do seu supervisor.
Até que o seu Creci definitivo esteja ativo. 😁
Anúncios feitos por construtoras em jornais de bairros, e sites dos empreendimentos devem conter o número do CRECI ? Por exemplo: arteresidencial.com
Oi Fernando,
No caso da construtora ou incorporada não.
As regras do Creci são para Corretores somente.
Olá Paola, obrigado pelo conteúdo. Tenho uma dúvida.
Eu tenho uma agência de marketing e um proprietário pediu para fazermos a gestão do site e das redes sociais para a venda do imóvel dele. No site direcionamos o lead para um whatsapp que nós atendemos para filtrar e qualificar, depois disso, caso a pessoa realmente tenha interesse, nós encaminhamos para o proprietário e é ele que apresenta e negocia o imóvel, não participamos da venda. Você vê algum problema no que fazemos?
Oi Anderson,
Nenhum problema. SE vocês estiverem sendo bem comissionados, rs.
O “problema” onde eu vejo é que o proprietário do imóvel faça questão de ser o responsável pela intermediação.
Existem corretores justamente por isso, eles estudam bastante tempo e são plenamente capacitados para tirar os problemas das mãos dos proprietários e fazer uma transação segura, para ambas as partes.
No seu caso, eu te recomendo focar o seu nicho para as imobiliárias, que certamente vão gostar bastante do que você oferece.
Um abraço e boa sorte !! 😁
Olá, tudo bem?
Qual a lei que proíbe um corretor ou e imobiliária a utilizar ou tirar a marca d’água das fotos de imóveis de propriedade outra imobiliária ou e fotógrafo?
Qual a penalização, por gentileza?
Agradeço a atenção.
Abraço.
Oi Louis,
Se foi você quem tirou a foto (ou a sua imobiiária) você pode usar a marca d’água numa boa. Não ha nada que restrinja isso.
No caso de fotos tiradas por terceiros existe o Direito de Imagem e Direitos Autorais.
O direito de imagem é protegido pelo Artigo 5° da nossa Constituição Federal, mas no Código Civil também existem regras relacionadas ao assunto.
Você pode dar uma olhada lá sobre as penalidades.
Um corretor de imóvel pode mostrar no mesmo dia em horário consecutivo 1 imóvel que está a venda na sua imobiliária e mostrar outro imóvel no mesmo condomínio, que não está a venda na sua imobiliária? Ou seja, mostrar o imóvel de 1 concorrente do vendedor que não está para venda na sua imobiliária?
Oi Sandra
Se ele tiver o contato com o proprietáiro e autorizaçao para isso pode sim.
O network do corretor pode ir além do que está de fato anuciado la.
Poderia entrar em contato , me respondendo por e-mail?
Estou te enviando um e-mail Krine!
Meu Creci e do Estado de São Paulo, fiz inscrição secundaria para outro estado e obtive o numero de inscrição. Minha pergunta é:- Nas placas, eu devo constar meu numero do Creci/SP ou o numero da inscrição secundária
Oi Manoel,
Se as placas estiverem em São Paulo, usa o seu Creci SP
Se as placas estiverem em outro Estado, usa o Creci Secundário. 😁🤗
Boa noite, sou corretor independente e gostaria de saber se posso usar em meu site a nomeclatura “www.jorgecamposimoveis.com.br”, pois “www.jorgecamposcorretodeimoveis.com.br” fica muito grande. Obrigado
Oi Jorge, pode sim!!
O Creci não regulamenta o domínio no site. Contanto que dentro dele sua logomarca indique Jorge Campos Corretor de Imoveis.
Bom dia. Meu caso é o seguinte, certa imobiliária anuncia meu imóvel, mas uma vizinha minha indicou uma amiga interessada. No entanto coincidiu que a cliente viu nesta imobiliária. Antes de eu saber, passei fotos e valor do imóvel. Não faço ideia mas a corretora ficou sabendo, o que não há problema, mas pra mim, a cliente veio direto, sem corretora. O que é o correto a se fazer?
Notei que a corretora quer a qualquer custo vir na visita que havia agendado direto com a cliente, repito, não sabia e tenho conversas, de que essa cliente poderia vir com a corretora o que inviabiliza pois o valor que passei já seria valor para venda direta. Qual sua opinião a respeito?
At.te.
Oi Ivan,
Minha opinião é que você utilize os serviços da imobiliária.
Além de maior segurança você vai conseguir a venda do imóvel sem dor de cabeça nenhuma.
Sem falar que a pessoa que faltou com a “verdade” foi o comprador e não a corretora. Ela estava fazendo o trabalho dela, conversou com o cliente e até agendou uma visita.
Quando esse tipo de situação acontecer, você mesmo pode falar “Oi, o imóvel está com a imob XXX pode entrar em contato com eles e agendar a visita com todas as informações”.
Melhor!
Um abraço.
Bom dia. Tbém acho certo. Mas deu tudo ok, venda realizada e a assessoria da imobiliária foi perfeita. Ótima negociação.
At.te
☺️😁 Que boa noticia Ivan!!!
Bom dia. Gostaria de saber se posso colocar no anúncio de venda que caso a venda se concretize o comprador irá ganhar um presente. Alguma coisa de uso pessoal ou para sua casa.
Pode colocar sim Rachel !!
A oferta é contigo !
Eu tirei meu CRECI para trabalhar com marketing digital para corretores de imóveis, pelo que entendi para fazer anúncios é necessário o CRECI. Registrei um domínio para divulgar imóveis de outros corretores, mas ainda não fiz o site pois fiquei em dúvida se posso fazer isso.
A minha dúvida é posso montar esse portal com nome fantasia e nesse caso posso continuar sendo MEI? Obrigado
Oi José,
Esse conteúdo sobre as regras de divulgação é para os corretores e imobiliárias.
No seu caso, se quer trabalhar apenas com marketing vale mais a pena se especializar em ser gestor de tráfego e fechar parcerias com corretores e imobiliárias, para trabalhar ações de marketing digital em cima do site deles. 😁
Gostaria de saber se posso cobrar pelas divulgações dos imóveis na mídia, faço uso de várias plataformas e isso gera um custo.
Oi Jéssica,
Poder, você até pode rs!
Não é comum.
É mais corriqueiro conseguir um contrato de exclusividade para a intermediação daquele imóvel e não abaixar a sua comissão de 6%.
É permitido um corretor solicitar uma quantia em dinheiro para a retirada de propaganda para o interessado no imóvel? E quantas horas o mesmo pode permanecer com ele em seu poder? Essa prática é legal o fringe a lei da instituição?
Oi Maria,
Eu nunca ouvi falar dessa prática, mas você pode se informar direto no Creci da sua região. Com certeza tem algum por perto e serve justamente para isso.
Gostaria de saber como fica a divulgação do nome das redes sociais para autônomo, e para quem atua em parcerias com outras imobiliárias. O creci vai penalizar também quem se colocar nome diverso do que está registrado no creci?
Oi Laisa,
A regra é para garantir que profissionais autônomos se identifiquem como tal.
E principalmente para evitar erro, proposital ou não, na interpretação do consumidor. Por exemplo de acreditar que está negociando com uma imobiliária quando não está.
Então, dentro das suas redes sociais é legal trablhar com o mesmo nível de transparência, enquanto profissional autônoma, se identifique dessa forma “Laisa ___ Corretora de Imóveis | Especialista em ____”
Fica ótimo e te gera até mais conexão do que uma marca. 😉
Oi, sou corretora e tenho uma dúvida em relação a anúncios. Meu nome é muito grande posso fazer publicação apenas com meu nome e sobrenome?
Oi Adriana,
Lá no Creci você tem como incluir qual o seu nome de trabalho. Normalmente fica o nome e sobrenome.
Só conferir com o Creci do seu registro como está lá. E se quiser é possível alterar também.
Com isso, tudo fica certo para a divulgação dos seus produtos.
Um abraço.
Paola, sou programador e quero fazer um site agregando todos os imóveis de todas as imobiliárias da minha cidade.
Cada imóvel terá um link para o site da imobiliária.
É uma prática que fere o creci?
Oi Eduardo,
Não fere o Creci isso ai é um portal imobiliário.
Como Zap, Viva Real, OLX, Imóvelweb, Chaves na mão e etc
POSSO CONTRATAR UMA EMPRESA PARA FAZER AS PUBLICAÇÕES DA MINHA IMOBILIÁRIA EM UM SITE DELA? O MERO FATO DE ALGUÉM QUE NÃO É CORRETOR E REPOSTAR MEUS IMÓVEIS A VENDA É INTERMEDIAÇÃO?
Oi Flávia,
A intermediação consiste na negociação efetiva.
Contudo, o anúncio de venda ou locação de imóveis deve ser realizado sempre por uma imobiliária com Creci regulamentado. Até porque é direito dos interessados e dos proprietários se resguardarem quanto à quem estão conversando.
E o registro do Creci garante isso.
Podem divulgar a sua imobiliária, como uma propaganda da sua marca, mas não aconselho à divulgarem seus imóveis diretamente.
Um abraço.
Bom dia. Adquiri um imóvel que já está registrado em meu nome no RGI. Identifico que a imobiliária que me vendeu o imóvel já retirou o anúncio. No entanto, outra imobiliária que também anunciava o imóvel ainda mantém o anúncio. Solicito sua orientação em como proceder para que meu imóvel não seja divulgado em qualquer meio comercial, sem nossa autorização, pois nos sentimos invadidos em nossa privacidade. Antecipadamente grato, aguardo.
Oi Carlos,
Você pode entrar em contato direto com a imobiliária que ainda está anunciando ou, pedir para que o corretor que lhe fez a venda faça isso.
Em último caso, pode recorrer diretamente ao Creci da sua região com o número de registro da imobiliária. O Creci vai notificá-la para retirada do anúncio.
Um abraço.
Oi Paola, tudo bem com você, uma duvida… sou corretor de imóveis em São Paulo, estou querendo (divulgar) um imóvel de um condomínio da Bahia, posso divulgar normalmente, mesmo não tendo creci da Bahia ? e preciso informar nos anúncios o numero de registro do imóvel, por ser imóvel em condomínio fechado ?
Oi Jean,
De acordo com as regras existem 3 tipos de soluções para trabalhar com imóveis em outras localizações.
São elas:
Transferência: Você pode solicitar a transferência de sua inscrição principal para outro Conselho Regional. Para isso, é necessário ter quitado todas as anuidades, multas e taxas devidas e não estar enfrentando nenhum processo disciplinar. Ao fazer a transferência, sua inscrição no Conselho Regional original será suspensa, e você não precisará pagar anuidades.
Inscrição secundária: Outra opção é solicitar uma inscrição secundária no Conselho Regional onde sua inscrição principal está registrada. Nesse caso, você precisa indicar a região e o local onde deseja estabelecer-se. Com a inscrição secundária, você estará registrado nos dois Conselhos Regionais e será necessário pagar anuidades em ambos os estados.
Atividade eventual: É permitido exercer ocasionalmente a intermediação imobiliária em uma região diferente da sua área principal. Para isso, é necessário comunicar previamente o Conselho Regional responsável pela região em que realizará a atividade. Além disso, você precisará pagar uma anuidade proporcional a 120 dias e ter essa informação registrada em sua carteira profissional. Se quiser continuar exercendo atividades eventuais por um período mais longo, será necessário solicitar uma inscrição secundária conforme esta resolução.
Pelo que me informou o seu caso se encaixa na última opção de “Atividade Eventual”.
Espero ter ajudado, um abraço e sucesso!
Boa tarde Paola, obrigado ajudou sim, então fazer anúncios, publicações etc., para divulgar qualquer imóvel que não seja na minha região de atuação no caso (Estado de São Paulo), também não é permitido. A não ser que eu me enquadre em uma das opções que você mencionou acima, certo ?
Exatamente Jean !!!
Olá Paola, eu a alguns meses falei com três corretores sobre o interesse em vender minha casa que fica em um condomínio fechado. Todos os três colocaram os anúncios na internet, como o vivareal…, Acontece cada um colocou o preço acima do qual eu tinha combinado, isso dificulta a venda, acredito eu, depois não houve nenhum papel por escrito firmando o combinado, a não ser algumas conversas por whatsapp ( não sei se é o suficiente), enfim. A uma semana atrás falei com eles que o meu imóvel não estava mais disponível para venda e nem aluguel, pedi que retirassem todos os anúncios de todas plataformas da internet. Só que todos os anúncios continuam aparecendo. Como devo agir agora? Obrigada!
Oi Márcia,
Você pode retornar para os corretores reforçando para que os anúncios do seu imóvel seja retirados imediatamente.
Se você se sentir lesada por qualquer que seja o motivo, pode entrar em contato com o Creci regional da sua cidade, leve em mãos os dados dos corretores.
Contudo, não haverá uma venda ou visita ao imóvel sem o seu concentimento, então quanto à isso, pode ficar tranquila.
Espero que tudo se resolva.
Um abraço
Ola uma imobiliaria esta vendendo um imovel com as caracreristixas e imagens do meu… sem minha autorização ou ciencia , estou juntando provas e sugestões de possíveis cometimentos de crimes , atos administrativos ou cíveis… o que acham acho que devo denunciar a delegacia imaginem no minimo é fraude.
Oi Elton,
Eles estão divulgando endereço e etc? Fica dificil provar acredito né?
Mas, você pode fazer uma reclamação direto no Creci da sua região. Eles devem investigar.
Boa sorte !!
Boa noite
Sou corretor autônomo e pessoa física, estou fazendo minha identidade visual e pedi para preparar minha logotipo com o seguinte nome “Ramon Abreu Imóveis”, tenho que ser pessoa juridica para continuar com esse nome ou tenho que fazer outra como por exemplo “Ramon Abreu Corretor de Imóveis”?
Oi Ramon,
Sim, Ramon Abreu Imóveis sugere uma imobiliária, e o Creci não admite tal divulgação para um Creci Físico.
O seu segundo exemplo é o correto.
Boa tarde Paola
Por favor, solicito orientação do caso a seguir: tive placa de venda (com CRECI e Cel.) em um imóvel e não a retirei, meu CRECI eu tinha cancelado, eu não havia realizado intermediação desde cancelamento, mas um Agente da Delegacia do CRECI tirou foto da placa e fez um auto de constatação, por Exercício Irregular da Profissão de Corretor de Imóveis, recorri e foi indeferido, fui penalizado com uma multa de 50% de dedução de 03 anuidades a pagar antes de completar 15 dias do recebimento do Oficio, mas desta decisão cabe ainda um recurso voluntário ao Plenário do Conselho, qual proceder mais viável a ser efetuado pagar a multa ou recorrer?
Desde já agradeço pela atenção.
Deus, por Jesus Cristo a abençoe.
Oi Lazáro,
Não vou te dar uma orientação jurídica, porque não tenho formação para isso ok?
Dito isso, acredito que ainda que você recorra, existem poucas chances de ganhar. Se você estiver pagando custas do advogado e etc. Talvez seja mais inteligente reverter esse dinheiro para pagar a multa mesmo.
Eu compreendo que não foi nada proposital, contudo, a placa indica que você estava anunciando ainda aquele imóvel, sem o regulamento correto.
Espero que tudo dê certo.
Olá!
Eu agradeço sua atenção Paola.
Deus, por Cristo Jesus, te abençoe.
Bom dia!
Uma corretora pode anunciar um imóvel que ela não tem anúncio e nem autorização para anunciar?
Olá, Paola!
Um corretor pode vender um imóvel do qual ele não é responsável pelo anúncio?
As imobiliárias que anunciaram não tem exclusividade, mas o corretor em questão não têm nenhum anúncio para venda do imóvel.
Oi Silvana,
Se o corretor acertou termos de intermediação com o proprietário do imóvel e tem o documento assinado dando autorização para venda. Ele pode.
Fora isso, não.
Chega a ser ridículo a atuação do CRECI, de que serve existir um conselho de classe, toda essa repressão se e permitido ao proprietário vender e anunciar Imóveis sem intervenção de nenhum corretor credenciado. Aí vão dizer que não tem como proibir a pessoa de vender o que é seu, mas lembrando que não podemos comprar alguns remédios sem um médico intervir, não podemos regularizar uma construção sem um engenheiro intervir, não podemos fazer uma defesa com recurso sem um advogado intervir, qual a diferença entre essas profissões e a de Corretor? os Conselhos de classe destas servem para algo, não são como o CRECI, caro, vago e inútil. Para mim corretor credenciado, não tem algo mais ofensivo do que ver um anúncio escancarado ” Direto com o proprietário”, é uma afronta ao trabalho dos corretores.
🫣😳
William, essa é uma longa discussão.
Fico feliz por proporcionar um espaço aberto para tal.
Olá, boa tarde.
Qual o nível de gravidade e de penalidade para um corretor autônomo que decide anunciar um imóvel sem o consentimento/autorização do dono? E, mais um detalhe, com imagens de uma imobiliária (que imagino que não tenham concedido voluntariamente as fotos).
Oi Elis,
Isso é impraticável, ou deveria sr né? Partindo do principio que realizar um anúncio sem que ele saiba mais informações sobre o imóvel ou tenha condições de fazer uma visita com um interessado.
Se isso está acontecendo com você. Pode ir até o conselho regional da sua região e fazer uma denúncia. Leva o nome do corretor e o número do Creci.
A imobiliária pode acionar judicialmente também se as fotos forem de autoria própria, afinal existe o direito de imagem.
Mas, na prática de verdade … o corretor está fora do padrão e pouco importa o que ele está fazendo, ele não vai conseguir vender esse imóvel nessas condições.
Parabéns Paola.
Vocês tem sido importantíssimos para mim.
Obrigado!
Obirgada Johny !!!
Olá! sou novo na corretagem de imóveis a pergunta é CORRETOR PARCEIRO IMOBILIÁRIO ele tem responsabilidade na divulgação do produto já que a imobiliárias trabalham com vários produtos ,eu posso divulgar.
Desculpa se a pergunta não foi boa.
Oi Edison,
Se você está trabalhando dentro de uma imobiliária a participação dela inclui já:
Marketing e divulgação para a geração de leads e oportunidades com o intuito de fornecer melhores condições aos corretores.
Além disso, oferecer um espaço seguro para você trabalhar, negociar e te dar suporte nas suas negociações.
É por isso que quando você faz uma venda assossiado à uma imobiliária, normalmente 70% da comissão é dela.
Se a imobiliária que você está trabalhando exige que você faça por conta própria a sua divulgação e gere os seus próprios leads, você pode trabalhar sozinho né?
E ganhar 100% da sua comissão.
Tudo vai depender do que foi acordado.
Olá..
Estou aguardando meu Creci chegar para dar entrada realmente como corretor.
Posso divulgar os imóveis da imobiliária que trabalho usando o número do creci (CNPJ) em minhas divulgações como facebook e marketplace?
Ou é proibida esse tipo de anúncio sem eu ter o meu creci?
Oi Jean,
O certo é o certo, mesmo que ninguém esteja praticando.
Então, você sem o Creci não deveria anunciar nenhum tipo de imóvel.
Agora, o que alguns profissionais fazem é compartilhar em suas redes sociais o anúncio direto da página da imobiliária. Assim a referência de anúncio é da imobiliária e não dele.
É uma opção. Mas, não é o correto, rs! 😉