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Neste artigo, vamos esclarecer uma das principais dúvidas que muitas pessoas possuem. O que é a matricula do imóvel?

Muitas pessoas já devem ter se perguntado: O que é a matricula de um imóvel? Pois bem, em termos simplórios, nada mais é que a certidão de nascimento de um imóvel.

Ou seja, a qualificação do mesmo e garantia de existência perante a sociedade.

Acima de tudo, no processo de compra e venda de um imóvel, diversos documentos são solicitados. O corretor de imóveis deve saber exatamente quais são eles e como proceder.

Em ordem:

  • Assinatura do contrato de compra e venda do imóvel
  • Lavratura da escritura de compra e venda (feita no cartório de notas)
  • Averbação da aquisição na matrícula do imóvel (feita no cartório de registro de imóveis)

O que é a matricula do imóvel?

É um documento oficial, cedido pelo cartório de registro de imóveis da sua cidade. Onde deve conter todo o histórico do imóvel, como por exemplo:

  • Localização
  • Alterações ocorridas
  • Hipotecas
  • Alienações fiduciárias
  • Transações de compra e venda
  • Qualificação dos proprietários

Veja um exemplo:

O que é a matricula de um imóvel. Exemplo

Quando a matricula deve ser aberta?

Primeiramente, em apenas 5 circunstâncias a matrícula é aberta, sempre no cartório de registro de imóveis.

  • Por ocasião do primeiro registro do imóvel
  • Nos casos de fusão do imóvel
  • No caso de averbação do imóvel
  • Por requerimento do proprietário
  • No caso de loteamentos, para cada lote individual.

De acordo com o que falamos anteriormente, para se concretizar a venda de um imóvel, é preciso fazer a averbação da aquisição na matrícula. Só assim, o proprietário tem a segurança que o imóvel é de propriedade do mesmo.

A fim de garantir a idoneidade da negociação, aconselhamos que as imobiliárias e corretores de imóveis, façam a solicitação da matricula do imóvel no cartório, antes de iniciar a negociação do mesmo.

Dessa forma, pode-se ter certeza que a pessoa que está vendendo é mesmo a proprietária.

Você também pode solicitar a matricula do imóvel online, de forma simples através do cartório 24hs.

Esperamos que esse breve artigo possa ter esclarecido suas dúvidas. Caso tenha alguma pergunta, deixe nos comentários!

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