Olá, Cezar! Tudo bem?

Você pode compartilhar os anúncios ou conteúdos da sua esposa, desde que fique claro que a corretora responsável é ela, com o nome e número do CRECI dela nos anúncios, conforme exigem as regras do CRECI.

O ponto importante é que a intermediação e a responsabilidade pela negociação precisam ser sempre da profissional habilitada, no caso, sua esposa.

Abraço!

Paola Santoro

Olá, Renata! Tudo bem?

Um CRM imobiliário ajuda muito nessa questão da autorização para venda, principalmente para manter tudo organizado e seguro em relação às exigências do CRECI.

No CRM você pode anexar e arquivar a autorização assinada diretamente no cadastro do imóvel ou do proprietário, garantindo que o documento fique sempre disponível quando precisar anunciar, comprovar a autorização ou consultar as condições combinadas.

Além disso, isso evita um problema muito comum nas imobiliárias: anunciar imóveis sem ter a autorização documentada ou perder o controle dos prazos das autorizações.

No Praedium CRM, por exemplo, é possível armazenar esses documentos vinculados ao imóvel e manter todo o histórico organizado dentro do sistema.

Abraço!

Paola Santoro

Olá Paola, como o CRM pode me ajudar nessa questão da Autorização para venda?

Oi Ana,

Muito obrigada por compartilhar sua experiência tão realista do dia a dia do corretor de imóveis — você descreveu com perfeição a dificuldade que muitos profissionais enfrentam, principalmente com imóveis usados e sem exclusividade.

Sobre as suas dúvidas:

🔸 Existe movimento para modernizar?
Sim! Muitos CRECIs e associações estão estimulando práticas mais digitais, como a formalização eletrônica de autorizações. Mas ainda é um processo lento, principalmente na venda de usados.

🔸 Quais as penalidades?
Sem autorização formal, o corretor pode perder o direito à comissão caso o imóvel seja vendido por outro. Além disso, há riscos de ações judiciais ou de problemas na prestação de contas com o cliente.

🔸 É necessária para imóveis de locação?
Sim, o ideal também é ter uma autorização para locação. Embora na prática, muitos corretores trabalhem na confiança, a formalização protege ambas as partes — principalmente em caso de divergência futura.

Mesmo com a correria do dia a dia, buscar formalizar o máximo possível ajuda a garantir segurança para o seu trabalho. E é aqui que o uso de um CRM imobiliário faz toda a diferença: ele organiza as autorizações, registros de conversas, fotos, vídeos e históricos de atendimento — tudo para tornar seu trabalho mais rápido, seguro e profissional.

Se quiser conversar mais sobre como otimizar sua rotina e divulgar seus imóveis no Instagram de forma profissional, estou à disposição!
Pode falar com a gente pelo WhatsApp (13) 99602-5409 📲 — vamos adorar te apoiar nesse momento de crescimento!

Um abraço!

Sou corretora e quero criar um perfil no Instagram para divulgar os imóveis que são de minha captação. Trabalho na área há 2 anos, em imobiliária, e nunca ouvi falar desta autorização para venda. No dia-a-dia o que acontece é a tratativa acontecer por telefone, WhatsApp ou visita (a troca das informações necessárias, o envio ou realização das fotos e vídeos). É impraticável no cotidiano, principalmente com imóveis usados e que não são vendidos com exclusividade. É muito comum o proprietário nem querer conversar muito, se irritar com as perguntas… Alguns mais impacientes até pedem para procurar o anúncio do concorrente na internet…).

• Existe algum movimento acontecendo para se modernizar esta questão?
• Quais são as penalidades previstas?
• E estas autorizações são necessárias para imóveis de locação também?

Muito obrigada!

☺️😁 Que boa noticia Ivan!!!

Bom dia. Tbém acho certo. Mas deu tudo ok, venda realizada e a assessoria da imobiliária foi perfeita. Ótima negociação.

At.te

Oi Ivan,

Minha opinião é que você utilize os serviços da imobiliária.
Além de maior segurança você vai conseguir a venda do imóvel sem dor de cabeça nenhuma.
Sem falar que a pessoa que faltou com a “verdade” foi o comprador e não a corretora. Ela estava fazendo o trabalho dela, conversou com o cliente e até agendou uma visita.

Quando esse tipo de situação acontecer, você mesmo pode falar “Oi, o imóvel está com a imob XXX pode entrar em contato com eles e agendar a visita com todas as informações”.

Melhor!

Um abraço.

Oi Fernando,

No caso da construtora ou incorporada não.

As regras do Creci são para Corretores somente.