Olá Luiz!

Essa é uma dúvida muito interessante. Um corretor de imóveis pode sim atuar como administrador de imóveis (locação, gestão de aluguéis etc.), e também pode administrar condomínios residenciais, desde que siga alguns cuidados.

Essa atividade normalmente exige registro ou credenciamento em órgãos reguladores, dependendo da atuação (por exemplo, junto ao CRECI – Conselho Regional de Corretores de Imóveis).

Além disso, existem administradoras de condomínio que são especializadas e precisam atender a normas específicas previstas no Código Civil (artigos sobre condomínio em edificações) e também em leis estaduais ou municipais.

Para ter o amparo legal correto, o ideal é:

Consultar o CRECI do seu estado (alguns têm orientações próprias para a atuação como administrador de condomínio).

Conferir o que diz o Código Civil, especialmente a seção sobre “Condomínio Edilício” (artigos 1.331 a 1.358).

Recomendo também conversar com um advogado especializado para garantir que todos os requisitos legais e contratuais sejam cumpridos da forma correta.

Obrigada pela sua pergunta! Sempre que quiser, pode contar com o nosso blog para se manter atualizado no mercado imobiliário. 😉

Um abraço,

Oi Adriana,

É bem específica sua pergunta.

Fico feliz que tenha vindo até aqui e aproveitado nosso conteúdo mas de fato não tenho formação adequada para te responder algo do tipo.

Meu conselho, procura o seu contador, veja com ele (a) todas as possibildiades e formas de declarar essa quantia.

Boa sorte !!!

Bom dia! É função do administrador de imóveis auxiliar o proprietário de um imóvel a cuidar do seu patrimônio e garantir que ele receba o valor correto, em dia e justo pela locação do mesmo. Em poucas palavras o administrador de imóveis é a pessoa responsável pela intermediação entre proprietário e inquilino durante todo o processo e permanência no imóvel. Também atua nessa área de imóveis, e podemos sim atuar na área, desde que você tenha o CRA.

Oi Lindinalva,

Tudo depende do que foi acordado no contrato de administração.

Em muitos dos casos é responsabilidade da imobiliária cuidar de tudo isso (ou do administrador).

Oi Ana..

Obrigada !!

Seja bem vinda ao mercado imobiliário.

Para sua pergunta… apenas informe ao proprietário do imóvel que sua participação se encerra na assinatura do contrato.

Vários corretores autônomos optam por não fazer a administração Ana. Não é nada de outro mundo, fica tranquila.

Ajuda o proprietário com os trâmites, orientações sobre pagamento, cobranças e etc e pronto.

Um abraço e sucesso.

Ótima explicação!
Estou entrando para o mercado imobiliário e tenho só uma dúvida em relação ao assunto:
Como corretora autônoma, se eu quiser apenas intermediar numa locação mas não quiser administrar, como proceder?

Aguardo. Obrigada!

Oi Paulo,

Precisa ter o Creci sim. Apesar de entender muito bem sobre a área administrativa, existem nuances que são pertinentes apenas ao mercado imobiliário.
Além disso, vai precisar da regulamentação do Creci para conseguir administrar imóveis alugados.

Um abraço e boa sorte!