Os corretores de imóveis devem estar preparados para responder as perguntas comuns sobre a compra e venda de imóveis. Criar uma página de Perguntas Frequentes (FAQ) em seus sites pode ser útil para fornecer informações úteis aos visitantes, aumentando suas chances de serem escolhidos pelos clientes. Discutimos algumas das melhores perguntas e respostas sobre o mercado imobiliário, fornecendo insights valiosos para corretores.
Ter uma FAQ no site da imobiliária para fornecer informações e aumentar sua autoridade.
Usar perguntas e respostas para treinar novos corretores e garantir atendimento de qualidade.
Criar conteúdo publicitário com essas perguntas e respostas e divulgá-lo nas redes sociais.
Escrever artigos detalhados no blog imobiliário para educar o mercado.
Criar uma cartilha de captação de imóveis com respostas para as perguntas frequentes dos proprietários.
Montar um material de apresentação para compradores, destacando suas qualificações e respostas às principais dúvidas.
Além do valor do imóvel previamente acordado, é de resposabilidade do comprador arcar com outros custos para a compra de um imóvel. Como por exemplo: 📌 ITBI – Que pode variar de 2% a 5% sobre o valor total do imóvel e é pago ao município. 📌 Registro de compra no cartório – O valor pode variar de acordo com o estado (inclua o valor aqui de acordo com a sua região de atuação) 📌 Escritura pública do imóvel – Em média a escritura pública do imóvel custa 0,6% do valor total do imóvel. Mas, se você estiver comprando seu primeiro imóvel de no máximo 500 mil reais você tem um desconto de 50% nos valores de registro do imóvel e escritura.
Se você for comprar um imóvel como Pessoa Física, já deve deixar separado os seguintes documentos: 📌Cópia do RG 📌Cópia do CPF 📌Comprovante de Residência (xerox) 📌Comprovante de estado civil (cópia) 📌Carteira de trabalho (cópia) 📌Extrato do FGTS 📌Documentos do cônjuge 📌Certidão de casamento com averbação 📌Declaração de imposto de renda
Sim, é possível comprar um imóvel financiado sem pagar nenhum valor de entrada. Nesse caso, você pode negociar diretamente com a construtora (se for um imóvel na planta ou recém entregue) e acertar o financiamento sem entrada. Mas, se o financiamento for feito através de um banco ou através de programas como por exemplo MCMV você não vai conseguir comprar sem entrada. Isso porque nenhum banco atualmente financia 100% do valor do imóvel. No máximo 80%. Ou seja, os demais 20% precisam partir de você. Nesse caso, vale a pena conversar com seu corretor de imóveis sobre uma alternativa de negociação com o proprietário para o pagamento desses 20%.
Paga a comissão do corretor de imóveis o proprietário do imóvel. Que por sua vez, contratou os serviços de corretagem para encontrar um comprador. Há casos em que, de comum acordo (entre proprietário e comprador) que a comissão do corretor é dividida entre as partes. Mas, não é comum.
Quando você escuta falar que o mercado imobiliário está em crise, normalmente é porque existe uma alta demanda de imóveis à venda, para uma procura pequena. Nesse sentido, se você estiver em condições de realizar um compra é certamente, um dos melhores momentos. Onde você pode encontrar imóvel muito bons por valores abaixo do convencional no mercado.
Anteriormente era considerado que a compra de um imóvel na planta (em obras) era mais vantajoso para o cliente do que comprá-lo quando estivesse pronto. Mas, essa visão já mudou muito. E agora é mais uma questão de preferência e prazos do que realmente de vantagens. Quando se compra um imóvel que ainda está em obras você pode fazer algumas mudanças na planta o que é bom. Mas, em contra partida vai acordar com uma taxa adicional de custos de obras. Enquanto, um imóvel pronto e novo, você não pode fazer alteração nenhuma. Mas, ele já está entregue, pronto para você morar e sem nenhum encargo adicional. Ainda que o valor esteja um pouco maior do que quando estava em obras. Vale a pena!
21 Perguntas e Respostas Sobre Compra e Venda de Imóveis