Saiba mais
Hoje vamos abordar um pouco mais de perto esse assunto, que ainda pode gerar muitas dúvidas entre corretores de imóveis e seus clientes.
O contrato de compra e venda de imóvel é um compromisso entre comprador e vendedor. Um se compromete a transferir a propriedade, o outro a pagar sem interrupções até quitar o bem. Define valores, parcelas, multas por atraso, desistência e outros acordos acertados previamente.
Imóvel Parcelado em Cheques
📃
📃
📃
Imóvel Financiado pela Caixa
Imóvel Parcelado em Promissórias
Apesar de raro, é possível adquirir um imóvel apenas com cheques, especialmente em entradas ou para cobrir parcelas anuais, semestrais ou na entrega das chaves, em empreendimentos novos. A decisão, no entanto, fica a critério das partes envolvidas. Como corretor, é válido apresentar a opção, mas sem impor sua adoção.
No contexto de um financiamento respaldado pela Caixa, o contrato de compra e venda assume um formato padrão. Esse documento registra os dados do vendedor, do comprador e da instituição bancária, no caso a Caixa Econômica Federal, que concede os fundos para a aquisição.
É possível ser feito um contrato de compra e venda de imóvel parcelado em notas promissórias. Porém, não em seu valor integral. Mas, algum débito em escala menor após o pagamento de entrada.
O contrato de compra e venda de imóvel, deve ser completo. Abrangendo todas as informações que são pertinentes a venda e pagamento do imóvel em questão. É fundamental que as obrigações e direitos das partes envolvidas na transação fiquem bem claras.
Dados do vendedor (nome, endereço, número dos documentos pessoais, estado civil e etc)
Dados do comprador (nome, endereço, número dos documentos pessoais, estado civil e etc)
📌
📌
Primordialmente, todo contrato de compra e venda para um imóvel, deve conter:
Em caso de imóvel financiado dados da instituição bancária que será a credora
📌
Informações completas sobre o imóvel (endereço, matrícula, valores, metragem e etc)
Informações sobre a forma de pagamento (valor de entrada, saldo parcelado, quantidade de parcelas, data do primeiro e último pagamento e etc)
Especificar qual a data que será entregue o imóvel (importante para compra de imóveis na planta)
📌
📌
📌
Multas
📌
Assinatura de todas as partes
Assinatura de pelo menos 2 testemunhas
📌
📌
como Elaborar um Contrato de Compra e Venda de Imóvel Parcelado