Oi Helton,

A Certidão Negativa de Débitos (CND) emitida pelo vendedor é, sim, uma documentação importante no processo de compra e venda de imóveis. Apesar de o custo ser mais elevado em comparação com outras certidões, ela é necessária porque atesta que o vendedor não possui pendências fiscais ou tributárias em aberto, o que protege o comprador de eventuais problemas futuros, como a penhora do imóvel para quitação de dívidas preexistentes.

Além disso, a CND pode ser exigida por instituições financeiras caso o comprador precise de financiamento, ou mesmo para garantir segurança jurídica ao processo, principalmente em transações de valores elevados.

Recomendo que sempre avalie junto ao seu advogado ou especialista de confiança a necessidade de cada certidão no contexto da negociação, mas, de modo geral, a CND é considerada essencial para uma transação segura.

Um abraço

Oi Eliane,

Eu acredito que eu nome do proprietário.

Contudo, te aconselho a procurar a orientação de um bom advogado. Assim não tem erro!

Um abraço.

para vender um imóvel que sou procuradora, as certidões negativas a são tiradas em nome ou no nome do proprietário?

Oi Letycia,

Se a procuração já estiver com firma reconhecida, acredito que não é necessária a documentação do representante.

Mas, é sempre bom checar com um advogado especializado na área.

Um abraço.